Zakup działki

Ze względu na wiele czynników i elementów na które należy zwrócić uwagę przed wyborem i kupnem działki budowlanej, zalecamy konsultację z projektantem.

W naszej działaności nierzadko spotykamy się z problemem braku możliwości realizacji zamierzonego zadania inwestycyjnego na wybranej (wcześniej nabytej) działce. Dotyczy to zarówno problemów budowy swojego wymarzonego domu jak i obiektów usługowych czy przemysłowych.

Każdorazowo należy dokładnie sprawdzić:

- stan prawny nieruchomości

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- wielkość, kształt i usytuowanie w stosunku do stron świata

- uzbrojenie

- rodzaj użytku

- topografię, warunki geotechniczne

- lokalizację w obszarze górniczym

- ewentualne strefy ochronne (linii przesyłowych, archeologiczne, konserwatorskie)

- oraz wiele innych

Z naszego doświadczenia wynika, że najwięcej problemów wynika z zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, które nie tylko określają rodzaj możliwej inwestycji ale narzucają lokalizację, kształt i wielkość budynku, kąt nachylenia dachów, kolorystykę, etc. W skrajnych przypadkach (mimo działki przeznaczonej pod zabudowę) wręcz uniemożliwiają budowę.

Dlatego służymy doradztwem przy analizie możliwości zabudowy przed zakupem działki.