Ze względu na wiele czynników i elementów na które należy zwrócić uwagę przed wyborem i kupnem działki budowlanej, zalecamy konsultację z projektantem.
W naszej działaności nierzadko spotykamy się z problemem braku możliwości realizacji zamierzonego zadania inwestycyjnego na wybranej (wcześniej nabytej) działce. Dotyczy to zarówno problemów budowy swojego wymarzonego domu jak i obiektów usługowych czy przemysłowych.
Każdorazowo należy dokładnie sprawdzić:
- stan prawny nieruchomości
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- wielkość, kształt i usytuowanie w stosunku do stron świata
- uzbrojenie
- rodzaj użytku
- topografię, warunki geotechniczne
- lokalizację w obszarze górniczym
- ewentualne strefy ochronne (linii przesyłowych, archeologiczne, konserwatorskie)
- oraz wiele innych
Z naszego doświadczenia wynika, że najwięcej problemów wynika z zapisów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, które nie tylko określają rodzaj możliwej inwestycji ale narzucają lokalizację, kształt i wielkość budynku, kąt nachylenia dachów, kolorystykę, etc. W skrajnych przypadkach (mimo działki przeznaczonej pod zabudowę) wręcz uniemożliwiają budowę.
Dlatego służymy doradztwem przy analizie możliwości zabudowy przed zakupem działki.
Copyright © 1994-2012 by wand II. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: Agencja interaktywna zets.pl